在现行土地法律制度下，存在两种农用地利用方式-道德与法

发布时间：2023-12-15 来源：阅读：

在现行土地法律制度下，存在两种农用地利用方式：

　　(1)不改变土地性质

　　土地承包经营权可以通过转让、转包、出租、互换、入股和抵押的方式进行流转。由于转包和互换范围限于同一集体经济组织内，因此，社会资本仅可通过转让、出租、入股和抵押的方式进行土地承包经营权的流转。

　　(2)改变土地性质

　　建设康养、旅游项目确需占用农用地的，可采取重点项目清单制度，把需要建设用地指标的重大旅游、康养项目纳入建设用地协调清单，与土地利用总体规划、土地利用年度计划进行对接与协调，通过土地利用规划的调整，实现农转用和土地征收。

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